Tel: 0179-5930860
www.heidbuechel44.de

info@heidbuechel44.de
 Preis direkt vom Eigentümer (ohne Maklercourtage): € 319.000,- (VB)

 Feldhaus:
 Internet:
 E-Mail:


Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
 
   Einzelne Daten zum Haus:



Großer Dachraum als Speicher: 

Nutzbarer Abstell- und Lagerungsraum über die gesamte Länge des Hauses von ca. 60 qm (kein Keller vorhanden), zugänglich vom Flur des Obergeschosses über ausklappbare Treppe.

 


Obergeschoss:

Fünf Räume für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer. Von zwei Zimmern Zugang zum Balkon.
Großes Bad ca. 11,5 qm mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken.
Raum für Gas-Zentralheizung.




Erdgeschoss: 

Wohn- und Essbereich ca. 50 qm mit offenem Kamin, fußbodentiefen Glas-Schiebetüren und Zugang zur Gartenterrasse. Geräumige Wohnküche ca. 18,5 qm mit großer Essecke, kompletter Geräteausstattung und direktem Zugang zur Poolterrasse.
Gästezimmer mit direktem Zugang zum Pool und zur Sauna mit Dusche. Gästebad mit Badewanne, WC und Bidet. Im Saunabereich Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Großzügig dimensionierter Garagenraum (im Haus) mit Werkbank und vielen Lagerungs- und Abstellmöglichkeiten.






Zentrum (4 km) und Düren. Oberhalb des Ortes Obermaubach in einer ruhigen Stichstraße gelegen mit Ausblick auf die umliegenden Hügel der Nordeifel. Angenehme Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule im Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung und weiterführende Schulen mit Realschule und Gymnasium in Kreuzau-Zentrum.
Lage:

In Kreuzau-Obermaubach (12 km südlich von Düren), Naherholungsgebiet mit Stausee, Wanderwegen, Tennisverein und vielseitiger Gastronomie. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach  Kreuzau-









Exklusives Landhaus in traumhafter Lage
Objektbeschreibung:

Gepflegte Immobilie, erstellt 1983, in Massivbauweise mit Veldbrandverklinkerung und Holzverschalung außen sowie attraktiven tragenden Massiv-Deckenholzbalken.
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung mit gefliesten Böden in allen Räumen, offener Kamin im Wohnzimmer, Isolierverglasung aller Fenster, Sauna, Swimmingpool außen, zwei Terrassen und ein großer Balkon, Grundstück gärtnerisch gestaltet mit einem kleinen Teich und einer über 120-jährigen Eiche.